1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.0万円/㎡
前年比+5.7%
川崎市幸区
50.5万円/㎡
前年比-32.8%
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グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館
神奈川県川崎市幸区戸手四丁目
東海道本線 / 川崎駅 徒歩14分
2001年築 / 21階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
5,493万円
82.4万円/㎡
2,853
4,613
6,373
8,133
AI査定結果
推定相場価格
5,493万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,613万円〜6,373万円
69.2万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月10日
グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館
5,480万円（82.2万円/㎡）/ 3階 / 66.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は84.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 5,480万円 | 82.2万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/29 | 6,980万円 | 92.7万円 | 18階 | 75.26㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/12 | 6,980万円 | 92.7万円 | 2階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/01 | 5,980万円 | 89.7万円 | 3階 | 66.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/18 | 5,380万円 | 71.5万円 | 14階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 5,380万円 | 71.5万円 | 12階 | 75.26㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 5,880万円 | 88.2万円 | 13階 | 66.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 川崎市幸区戸手四丁目 | 川崎駅14分 | 5,480万円 | 82.2万円 | 66.7㎡ | 2LDK | 3階 / 21階建 | 北東 | 2001年 | 134戸 | RC |
| 2025/09/23 | エンゼルコート新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 5,080万円 | 77.1万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 164戸 | RC |
| 2024/02/04 | サウザンドシティ5番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 5,280万円 | 71.0万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2025/09/07 | サウザンドシティ五番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 6,498万円 | 87.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2025/09/02 | アリュール新川崎 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅9分 | 5,380万円 | 71.5万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/09 | パークホームズ新川崎フォレストコート 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 5,780万円 | 82.5万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 143戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ヴィルヌーブガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅9分 | 5,500万円 | 73.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2025/10/07 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,200万円 | 69.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
| 2025/09/29 | アルティフ・ガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅8分 | 5,680万円 | 76.9万円 | 73.9㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%上昇、川崎市幸区では32.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は川崎市幸区の平均と比較して62.8%割高です。
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2003年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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